中國智能電表市場容量預測

1智能電表市場容量測算參照指標

智能電表市場容量一般由存量未安裝用戶數、新增用戶數、故障或輪換數量這三個維度組成，而這三個維度又由多個參照指標組成：

①新增用戶數指標組成

a)全國房地產開發企業住宅類竣工套數

b)全國房地產開發企業住宅類竣工套數變化率

c)農村農戶住宅套竣工套數變化率

d)農村農戶住宅竣工套數

e)國網與南網新增用戶數量比例關系

②未安裝用戶數指標組成

a)每年期末未安裝用戶數

③故障或輪換數量

a)每年故障更換數

b)每年輪換數

④經營范圍客戶數量

⑤新增安裝數與招標數量比例關系

說明：竣工住宅意味著已經可以交付，因此以竣工住宅作為測算依據。

1.1全國房地產開發企業住宅類竣工套數

根據國家統計局公布的數據，2014～2016年全國房地產開發企業住宅類竣工套數如表1所示。

從以上數據可以發現，2015年竣工套數較2014年減少8.04%，2016年竣工套數較2015年增加6.92%。結合2014年以來房地產市場價格和政策變化情況，由于2015年商品住宅房屋新開工面積由2014年的129,152萬平方米按減少到109,969.7萬平方米，市場供應下滑，于是2015年末到2016年上半年房價出現了新一輪漲價潮。而從2016年下半年開始，全國各主要城市為控制房價過快增長，一方面加大供應（2016年商品住宅新開工面積由2015年的109,969.7萬平方米增加到119,572.74萬平方米），因此2016年整體竣工套數也隨之增加。據此情況，在目前房地產市場環境未發生大的變化同時各地政府擴大供應的房地產政策沒有發生變化之前，預計2017年竣工套數將較2016年繼續增長，而2018年也將較2017年繼續增長。但同時考慮到房地產市場已經進入平穩期，2018年竣工套數的增長率將不大可能仍能達到2016年的6.92%，參照2013年～2014年期間的市場情況和竣工套數變化情況（2013年商品房住宅竣工套數為7,619,577套，2014年商品房住宅竣工套數為7,804,600套），預計2017年和2018年的竣工套數皆比上一年增長2.5%左右。但考慮到商品住宅房屋新開工面積增長不可持續性，預計2019～2021年期間竣工套數變化率將處于零線兩側微幅震蕩的可能性較大，綜合考慮后，將2019年～2021年期間的竣工套數變化率設為0%。

根據以上測算結果，2017年至2021年期間的全國房地產開發企業住宅類竣工套數見表2。

表2 2017～2021年全國房地產開發企業住宅類竣工套數