揚州租房市場行情如何？哪些人是最大的租房主體？日前，騰訊房產(chǎn)發(fā)布《2017租賃時代白皮書》、58租賃發(fā)布《全國長租公寓租客畫像報告》，分別從性別、年齡、婚姻狀態(tài)、收入層次、居住城市、租金水平、所屬行業(yè)等維度，對全國租客現(xiàn)在的租房面積、租金水平、租住周期、租房要素、租房渠道、租住期望、公寓品牌知名度認知進行了調(diào)查分析。揚州的租賃信息和數(shù)據(jù)得以展示。

　　“90后”租客超六成

　　記者結(jié)合顯示的調(diào)查樣本，并通過微信、微博、QQ等渠道對揚州租客進行采訪，發(fā)現(xiàn)喜歡通過APP端和網(wǎng)絡(luò)端的網(wǎng)絡(luò)找房方式現(xiàn)已占比40%，強調(diào)自身感知和體驗，表現(xiàn)在租房上為不將就、不湊合。同一房屋連續(xù)租住1-3年者最多，占比大約50%；就租客性別構(gòu)成來看，女生占比約為10%，男生占比則約為3%。此外，“90后”租客超6成，“95后”(22歲及以下)租客的數(shù)量呈遞增趨勢。

　　月租1500元的房子最受歡迎

　　調(diào)查樣本顯示，揚州租客對租金較為敏感，月租金1500元、40平米左右的一室一廳精裝公寓和月租金2000元、120平米的三室兩廳房源比較受歡迎。目前，我市西區(qū)的三室兩廳房源，月租金普遍達到了3500元-4500元。對剛剛步入社會的年輕人而言，相對較高。

　　對比不同行業(yè)可以發(fā)現(xiàn)，金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的租客選戶型最闊氣，對租金沒要求。“北京、上海、南京等城市的部分證券公司、房地產(chǎn)公司會派駐中層到揚州分管項目，這部分人群選房時，對地段、戶型有要求，租金不在他們考慮范圍內(nèi)。”中廣置業(yè)一位林姓負責(zé)人介紹。

　　“換租族”人群或?qū)⒗^續(xù)增加

　　有的因為孩子讀書，不得不全家出來租房；有的因為經(jīng)濟壓力，把自己的房子租出去，然后再租個小房子以便于賺取差價……明明擁有自己的住房，但也有10.4%的市民因為各種原因成為“換租族”。

　　“租金差額收益受市場租金漲跌變動的影響較小，以大換小后一定程度上可以保證每月的穩(wěn)定收益。隨著市民對住房的多元化需求，‘換租族’的比重或?qū)⑦M一步加大。”卓杰中介的負責(zé)人陳強介紹。