可以進(jìn)，先少量買入，紅五月會(huì)讓你獲利不少。

找出合同，找好律師準(zhǔn)備起訴開發(fā)商。事因一般都是開發(fā)商的一些工程內(nèi)容沒有完成，如：沒有按照申報(bào)的規(guī)劃來(lái)建設(shè)，綠化、消防等沒有通過(guò)驗(yàn)收之類的原因，；辦理房產(chǎn)證，契稅這些費(fèi)用已經(jīng)由開放商代收了的，這些款項(xiàng)開發(fā)商交到房產(chǎn)交易中心了嗎？你們有拿到正式的契稅發(fā)票嗎？

招商證券目前的業(yè)務(wù)有：投資銀行 證券經(jīng)紀(jì) 資產(chǎn)管理 證券研究
一、投資銀行：
為本地及海內(nèi)外機(jī)構(gòu)提供各種企業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)，保薦人及承銷業(yè)務(wù)，為并購(gòu)、集資配售及重組等提供全方位服務(wù)。
■ 投資銀行業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)

強(qiáng)大的股東背景
集團(tuán)背景—— 招商局集團(tuán)是香港四大中資企業(yè)之一、已有130多年歷史，總資產(chǎn)達(dá)到500億港元，業(yè)務(wù)主要集中于交通運(yùn)輸及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)，金融投資與管理，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域。
控股股東—— 招商證券股份有限公司是中國(guó)內(nèi)地十大綜合類券商之一，證券行業(yè)分類監(jiān)管中的創(chuàng)新試點(diǎn)券商，是內(nèi)地第一批上市保薦機(jī)構(gòu)、第一批同時(shí)具備A股和B股承銷資格的證券商、第一個(gè)實(shí)施大集中管理業(yè)務(wù)模式的券商。

獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)
優(yōu)秀的客戶資源：依托控股股東雄厚的實(shí)力和強(qiáng)大的專業(yè)能力，公司在中國(guó)內(nèi)地及香港地區(qū)擁有一批穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)客戶；
強(qiáng)大的專業(yè)服務(wù)能力：公司擁有一批熟知中國(guó)大陸及香港市場(chǎng)的專業(yè)化人才，為國(guó)內(nèi)外企業(yè)，特別是國(guó)有企業(yè)的境外上市提供專業(yè)化服務(wù)；
完善的銷售渠道：擁有一批對(duì)中資企業(yè)有強(qiáng)烈投資意愿的機(jī)構(gòu)投資者，能夠滿足企業(yè)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略需求和短期融資需求；
全面的服務(wù)資質(zhì)：擁有香港市場(chǎng)債券、股票、基金、認(rèn)股權(quán)證以及其它的衍生工具的證券投、融資服務(wù)；
跨市場(chǎng)的交易平臺(tái)：除香港本地市場(chǎng)以外，還擁有美國(guó)市場(chǎng)、東南亞市場(chǎng)以及其它的海外市場(chǎng)。

豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)
全程執(zhí)行海外項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)：招商證券(香港)已為多家國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供了上市融資、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等全方位服務(wù)。
二、證券經(jīng)紀(jì)：
招商證券是上海、深圳證券交易所會(huì)員，擁有兩個(gè)交易所所有產(chǎn)品（A、B股、基金、國(guó)債、企業(yè)債、可轉(zhuǎn)債、代辦股份轉(zhuǎn)讓等）的交易資格。公司擁有技術(shù)領(lǐng)先、安全高效的證券交易平臺(tái)，現(xiàn)有柜臺(tái)委托、現(xiàn)場(chǎng)熱自助委托、電話委托、網(wǎng)上交易、移動(dòng)證券等全方位覆蓋的交易手段，在業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了“全國(guó)通買通賣”、“7X24小時(shí)委托”等功能。招商證券是獲得證監(jiān)會(huì)評(píng)定的A類AA級(jí)券商，推出了國(guó)內(nèi)第一個(gè)全國(guó)范圍的大集中交易系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了券商交易、清算、財(cái)務(wù)管理、中心數(shù)據(jù)庫(kù)和風(fēng)險(xiǎn)控制五大系統(tǒng)的集中，為客戶打造了更加安全、高效的證券交易平臺(tái)。
招商證券擁有完善的客戶服務(wù)渠道，以客戶需求為導(dǎo)向，按私人客戶、機(jī)構(gòu)客戶、理財(cái)客戶的不同服務(wù)需求重構(gòu)客戶服務(wù)體系，客戶服務(wù)的專業(yè)化、個(gè)性化優(yōu)勢(shì)更加突出。公司先后推出了牛網(wǎng)、?？?、E號(hào)通等基于現(xiàn)代通訊技術(shù)的客戶服務(wù)渠道，在國(guó)內(nèi)28個(gè)大中城市設(shè)有69家營(yíng)業(yè)部和2家證券服務(wù)部，與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、深發(fā)展、廣發(fā)銀行、華夏銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、南京銀行十八家銀行開展了第三方存管業(yè)務(wù)。
三、資產(chǎn)管理：
■ 集合資產(chǎn)管理

1、基金寶二期
招商證券基金寶二期于2007年7月11日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)證監(jiān)機(jī)構(gòu)字2007[161]號(hào)文《關(guān)于核準(zhǔn)招商證券股份有限公司設(shè)立招商證券基金寶二期集合資產(chǎn)管理計(jì)劃的批復(fù)》成立，是招商證券繼在業(yè)內(nèi)推出首家FOF——基金寶之后，推出的第二只FOF產(chǎn)品。
其特點(diǎn)為：
雙重精選，增值更穩(wěn)?。阂淮尉x全國(guó)優(yōu)質(zhì)基金，持倉(cāng)0-95%進(jìn)退自如攻守兼?zhèn)洌浞窒硎芑鸬呢?cái)富效應(yīng)。
自有資金，共同擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：管理人投入5%自有資金（累計(jì)不超過(guò)1億元人民幣），與委托人同甘共苦。
超越基準(zhǔn)，報(bào)酬方計(jì)提：只有超越滬深300混合指數(shù)（滬深300指數(shù)×60%+上證國(guó)債指數(shù)×30%+一年定期存款利率×10%），并且當(dāng)委托人持有本計(jì)劃期間折算的年化收益率超過(guò)4%，才能提取業(yè)績(jī)報(bào)酬。
適度報(bào)酬，共贏又共富：只需提取超過(guò)4%部分的10%為業(yè)績(jī)報(bào)酬。
新股配售，超額享回報(bào)：進(jìn)行網(wǎng)上新股申購(gòu)，并且進(jìn)行網(wǎng)下配售，最大可能提高中簽率，享受低風(fēng)險(xiǎn)超額收益。
靈活方便，流動(dòng)性更強(qiáng)：封閉期三個(gè)月后，每滿1個(gè)月都可提前退出。

2、基金寶
基金寶作為市場(chǎng)上第一支FOF（基金中的基金）產(chǎn)品，核準(zhǔn)規(guī)模為30億份，集多個(gè)創(chuàng)新亮點(diǎn)于一身,其特點(diǎn)為：
雙重管理 -- 國(guó)內(nèi)首個(gè)采取FoF（fund of funds)運(yùn)作模式的大眾理財(cái)產(chǎn)品
有限賠付 -- 自有資金按比例參與，首次實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)我首擔(dān)的有限賠付條款。
優(yōu)先收益 -- 首次實(shí)行收益您先享的收益補(bǔ)償條款。
報(bào)酬激勵(lì) -- 首次實(shí)行低固定費(fèi)率+合理業(yè)績(jī)報(bào)酬創(chuàng)新管理費(fèi)用提取方式
基金寶于2006年12月榮獲2006年深圳市金融創(chuàng)新獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)的殊榮。目前，基金寶已經(jīng)成功地在市場(chǎng)上確立了其優(yōu)良的品牌效應(yīng)和先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

3、 現(xiàn)金牛
現(xiàn)金牛是繼成功推出基金寶后，我公司于2006年1月再次成功設(shè)立的限定性，加強(qiáng)貨幣型現(xiàn)金管理工具，核準(zhǔn)規(guī)模為50億份。
其特點(diǎn)為：
穩(wěn)定收益--在類似產(chǎn)品中，首次設(shè)置了風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和待攤風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)盈虧的條款，降低收益率波動(dòng)幅度。
新股增利--新股和可轉(zhuǎn)債的申購(gòu)能為投資者帶來(lái)更高的收益。
天天開放--流動(dòng)性媲美貨幣市場(chǎng)基金，隨時(shí)進(jìn)出，交易免費(fèi)。
日日復(fù)利--每日收益均能立即轉(zhuǎn)為投資，參與下一日的收益分配。
截至2007年上半年，現(xiàn)金牛規(guī)模維持在上限附近，為目前券商集合理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模之首。

■ 專項(xiàng)資產(chǎn)管理

華能瀾滄江水電收益計(jì)劃
2006年5月招商證券推出的首只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品——華能瀾滄江專項(xiàng)計(jì)劃，華能瀾滄江專項(xiàng)計(jì)劃是我國(guó)電力行業(yè)的第一個(gè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,該計(jì)劃發(fā)行的受益憑證發(fā)行規(guī)模達(dá)20億元，為云南省歷年融資規(guī)模之最，券商專項(xiàng)資產(chǎn)管理排名前列。
其特點(diǎn)是：
在交易架構(gòu)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，使用了超額抵押、現(xiàn)金儲(chǔ)備和設(shè)置由原始權(quán)益人全額。
認(rèn)購(gòu)并持有的次級(jí)受益憑證三種內(nèi)部信用增級(jí)方式。
設(shè)置了浮動(dòng)利率產(chǎn)品，成為國(guó)內(nèi)第一支發(fā)行浮動(dòng)利率品種的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。
浮動(dòng)利率產(chǎn)品設(shè)計(jì)中設(shè)置了利率上限擋板，有效控制了發(fā)起人融資成本，使得投資者利益最大化。
合理規(guī)劃基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流，購(gòu)買未來(lái)特定期間的指定月份的基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流。

■ 定向資產(chǎn)管理

定向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是指證券公司接受符合條件的單一客戶委托，與客戶簽定合同，根據(jù)合同約定的方式、條件、要求及限制，以客戶名義、為客戶利益，管理客戶委托資產(chǎn)的行為。
公司可針對(duì)客戶特定需求，為客戶量身定制委托管理方案或提供投資咨詢，為各類大中型企業(yè)集團(tuán)提供包括股票、基金、債券、流動(dòng)資金管理等多類型投資管理服務(wù)。公司與客戶進(jìn)行溝通確定方案，一對(duì)一簽訂資產(chǎn)管理合同，客戶將委托資金存入其在營(yíng)業(yè)部開設(shè)的資金賬戶，管理人在客戶的賬戶上進(jìn)行投資運(yùn)作，并定期進(jìn)行信息披露。
招商證券在開展定向理財(cái)業(yè)務(wù)方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，在金融工程研究和產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面具有雄厚的專業(yè)能力，可為銀行及其他客戶理財(cái)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)提供專業(yè)建議，共同開發(fā)具有各自特色、滿足特定客戶需求的創(chuàng)新理財(cái)產(chǎn)品。公司在投資研究和資產(chǎn)管理方面也具有雄厚的實(shí)力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、良好的管理業(yè)績(jī)，可作為客戶理財(cái)產(chǎn)品的投資顧問(wèn)，提供專業(yè)的投資管理服務(wù)。
招商證券定向理財(cái)業(yè)務(wù)提供全系列的投資產(chǎn)品--現(xiàn)金管理系列產(chǎn)品、FOF系列產(chǎn)品、股票投資系列產(chǎn)品供客戶選擇，各種產(chǎn)品具備不同的投資風(fēng)格和風(fēng)險(xiǎn)收益水平，滿足不同風(fēng)險(xiǎn)層次的客戶需求。而且公司具備靈活多樣的資產(chǎn)管理服務(wù)模式，為客戶提供全方位的資產(chǎn)管理服務(wù)。

■ 直接投資業(yè)務(wù)

證券公司在輔導(dǎo)保薦PRE-IPO企業(yè)過(guò)程中，會(huì)發(fā)現(xiàn)大量有上市潛力的公司，非常適合直接投資。如果在此時(shí)進(jìn)行追隨投資，為企業(yè)提供資本擴(kuò)張、運(yùn)作、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃等增值服務(wù)，將管理、投資、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與合格投資者的資金優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)，滿足合格投資者不同的風(fēng)險(xiǎn)偏好和投資需求，通過(guò)上市或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)股權(quán)溢價(jià)，達(dá)到證券公司、合格投資者和企業(yè)共贏的目標(biāo)。
招商證券在開展直接投資業(yè)務(wù)方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，公司具有全面專業(yè)的增值服務(wù)、項(xiàng)目篩選、投資管理能力，擁有穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)格、雄厚的資本實(shí)力、卓越的投資管理團(tuán)隊(duì)、豐富的項(xiàng)目來(lái)源渠道、成功的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和股權(quán)退出渠道，并且能夠制定有效可行的實(shí)施方案。
招商證券直接投資業(yè)務(wù)遵循穩(wěn)健原則，高度重視投資資產(chǎn)的安全性，對(duì)具有較高成長(zhǎng)潛力的擬上市企業(yè)股權(quán)進(jìn)行積極投資，在可控制風(fēng)險(xiǎn)條件下，追求較高收益。通過(guò)科學(xué)嚴(yán)格的項(xiàng)目選擇和投資決策策略和流程，積極對(duì)處于成長(zhǎng)期、具有成為行業(yè)領(lǐng)先者潛力的擬上市企業(yè)（Pre-IPO）進(jìn)行股權(quán)投資，閑置資金可以購(gòu)買國(guó)債等流動(dòng)性較強(qiáng)產(chǎn)品、存放銀行。

根據(jù)《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》，結(jié)合招商證券大股東招商局集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，確定招商優(yōu)勢(shì)（包括港口物流、交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)等）、消費(fèi)服務(wù)(包括金融服務(wù)業(yè)、商貿(mào)流通、食品飲料等)、技術(shù)創(chuàng)新（包括IT、先進(jìn)制造業(yè)、新能源、新材料、網(wǎng)絡(luò)媒體等）三大投資主題。把握國(guó)內(nèi)技術(shù)升級(jí)和進(jìn)口替代、消費(fèi)服務(wù)需求持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)所帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。
四、證券研究：
★ 團(tuán)結(jié)并進(jìn)的組織架構(gòu)

招商證券研究中心負(fù)責(zé)宏觀、債券、行業(yè)、公司、投資策略、基金、金融衍生品等研究領(lǐng)域的研究；為基金公司等、社?；聲?huì)、營(yíng)業(yè)部核心客戶等機(jī)構(gòu)通過(guò)提供專業(yè)化的研究產(chǎn)品和研究服務(wù)，對(duì)公司經(jīng)紀(jì)、投行、投資、資產(chǎn)管理、風(fēng)控等業(yè)務(wù)提供支持。具有新老有序、以老帶新、合理分工、團(tuán)結(jié)并進(jìn)的組織架構(gòu)。
截至2008年3月，公司研究發(fā)展中心共有研究人員72名。其中博士（含博士后）比例為 10.3%，碩士比例為66.3％，本科23.5%。

★ 豐富的產(chǎn)品和服務(wù)

研發(fā)中心提供7大類，以上市公司基本面和行業(yè)研究為基礎(chǔ)、適應(yīng)不同投資者要求的研究報(bào)告和研究服務(wù)體系：
宏觀經(jīng)濟(jì)、公司研究、金融工程、債券研究、策略研究、行業(yè)研究、基金研究。具有覆蓋全面的研究領(lǐng)域。
同時(shí)，在產(chǎn)品和服務(wù)的管理方面，從案頭準(zhǔn)備、調(diào)研核實(shí)，到估值分析、撰寫報(bào)告、報(bào)告發(fā)送等一系列環(huán)節(jié)，遵循嚴(yán)格的審核流程，有效保證了很高的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。

★ 先進(jìn)高效的研究知識(shí)管理平臺(tái)

研發(fā)中心在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了研究報(bào)告、股票池和研究管理平臺(tái)方面的需求，形成研發(fā)中心知識(shí)管理平臺(tái)總體方案。
目前的主要功能和模塊包括與財(cái)務(wù)末拌數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)聯(lián)、自動(dòng)生成研究報(bào)告各項(xiàng)數(shù)據(jù)；研究管理的信息化、無(wú)紙化平臺(tái)（包括研究報(bào)告審批、調(diào)研和路演管理、研究報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析）等；股票池維護(hù)平臺(tái)；晨會(huì)管理等。
知識(shí)管理平臺(tái)的建立，將極大地便于知識(shí)積累、更有利于新人學(xué)習(xí)成長(zhǎng)，有效提高各項(xiàng)工作的響應(yīng)速度；它對(duì)于提高研究報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)化水平、研究效率以及報(bào)告審查及統(tǒng)計(jì)效率等具有十分重要的意義。

★ 獨(dú)特的研究視角和分析框架

研究理念：
貼近市場(chǎng)
獨(dú)立性
客觀性
前瞻性
可預(yù)測(cè)性

研究方法：
量化研究
（盈利預(yù)測(cè)、估值、投資評(píng)級(jí)）
跟蹤研究
及時(shí)推薦
（分析師的時(shí)間分配： 1/3時(shí)間調(diào)研；1/3時(shí)間完成報(bào)告；1/3時(shí)間推介）

研究基礎(chǔ)工作：
股票池
投資組合設(shè)計(jì)
市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型
數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)
基金評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)和基金評(píng)價(jià)系統(tǒng)
與行業(yè)協(xié)會(huì)定期進(jìn)行信息交流

★ 創(chuàng)造財(cái)富的研究成果

2005年以來(lái)，在中國(guó)證券市場(chǎng)的幾個(gè)重要轉(zhuǎn)折時(shí)刻，招商證券研發(fā)中心在看多中國(guó)崛起的戰(zhàn)略高度和堅(jiān)定態(tài)度指導(dǎo)下，綜合應(yīng)用整體研究力量，深入刻畫了這輪波瀾壯闊的大牛市，為投資者提供寶貴的思路與建議。

在05年底旗幟鮮明的指出， A股市場(chǎng)將迎來(lái)重要轉(zhuǎn)機(jī)。
代表作品：
《轉(zhuǎn)折之年，守得云開見月明》
《萬(wàn)水千三只等閑》
《轉(zhuǎn)變熊市思維》

06年，業(yè)內(nèi)首先提出“黃金十年”，準(zhǔn)確把握住了這輪波瀾壯闊的牛市，及時(shí)提示了行情的最佳買點(diǎn)與主流投資機(jī)會(huì)。
代表作品：
《偉大的時(shí)代》；
《尋找中國(guó)的“tenbagger”》

跨入07年，研發(fā)中心在業(yè)內(nèi)率先對(duì)大國(guó)崛起背景下中國(guó)資產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)進(jìn)行了深入的研究，探討了泡沫狀態(tài)下的投資思路。
代表作品：
《做多中國(guó)崛起，穿越理性繁榮》

08年，我們適時(shí)提出，長(zhǎng)期牛市將由單邊上揚(yáng)階段進(jìn)入寬幅震蕩階段，擴(kuò)容對(duì)A股高估值的壓力不可忽視。
代表作品：
《長(zhǎng)期牛市由單邊上揚(yáng)階段進(jìn)入寬幅震蕩階段》

★ 名列前茅的市場(chǎng)排名

新財(cái)富： 連續(xù)5年“本土最佳研究團(tuán)隊(duì)”前五名，60余位分析師入選，在20多個(gè)行業(yè)的研究中處于領(lǐng)先地位。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道： 2007年“中國(guó)券商獎(jiǎng)”之最佳研發(fā)團(tuán)隊(duì)大獎(jiǎng)
上海證券報(bào)： 2005、2004年“研究機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確率”排名總分第三

另外，研發(fā)中心在食品飲料、生物醫(yī)藥、電子元器件、旅游、機(jī)械、金融、石油化工、鋼鐵、債券、策略等領(lǐng)域的研究已經(jīng)形成了強(qiáng)大實(shí)力和市場(chǎng)影響力。