現(xiàn)在云南房子多少錢一平方

目前昆明的成交均價在7500元/平米左右

云南房地產(chǎn)

首付都不夠呀，昆明的房子價格都在4000左右。首付小戶型的也要4-5萬。

在云南購買一套二手房需要繳些什么稅

1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅（有的地方征5.5%）；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅（有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收！！
5.評估費：一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權證的話那只需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小！！
以上1、2、4、5、6、7稅費由買方負擔；第3項為賣方負擔！！而實際操作過程中，相關稅費由誰負擔必須在買賣合同中作詳細約定！