摘要：通過對變電所建筑滲漏現象和問題分析，找出其原因所在，提出了在設計、施工、使用管理等多方面防滲漏的措施和方法。

關鍵詞：建筑 滲漏 設計 施工

0概述

變電所建筑作為一種工業建筑，在防水抗滲漏方面，具有其共性之處。而變電所建筑由于其電氣工藝設備的特殊性，設有重要電氣設備房間的滲水有可能影響電氣設備安全，因此對建筑物的防滲防漏具有更高的要求。隨著近幾年電力建設的高速發展，一大批變電所建成投入了使用，從這些變電所的使用情況來看，有不少存在著滲漏現象，給變電所建筑的整潔美觀和安全運行造成影響和隱患。因此很有必要進行分析，找出解決辦法，從而徹底解決此問題。

1滲漏情況及原因分析

根據對我局近幾年建成投運變電所的調查，相當一部分變電所存在著不同程度的滲漏現象。有的變電所在土建竣工不久就發生滲漏，有的在使用了一段時間后也發生了滲漏。滲漏發生的位置，有的在屋面，有的在墻體，以屋面居多，而大部分是在落水管處。

從這些滲漏現象分析，有的變電所是由于排水不暢，造成屋面積水，從墻體中滲出。有的是因為雜物堆積造成落水管堵塞，落水管口處積水，使積水進入屋面防水層下面，從而造成滲漏。有的是因為防水材料的質量問題造成，也有些是防水層的施工不當引起。部分情況是因為設計考慮不周引起的，如防水翻口在詳圖中未作明確說明，或雨水管的位置、數量、口徑等設計計算不夠，或場地排水管的流量不夠。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密實度不夠、磚砌體的平面和豎縫砂漿飽滿度不足，外墻粉刷質量不高等因素。

在客觀原因上，防水材料有其本身的使用壽命的限制，當變電所使用到一定時間后，防水材料老化導致滲漏。而很大一部分原因是由于設計、施工、管理等方面存在的漏洞造成的，因此，在設計、施工和使用管理上的進一步改善，將會大大提高建筑物的抗滲漏能力。

2滲漏的防治

從發生滲漏的現象及原因分析，要解決變電所建筑的滲漏問題，應著重從設計、施工、使用管理等方面來著手，各個階段、各個方面共同配合，徹底解決。

2.1正確合理的設計

要做好建筑的防滲漏，設計是第一步的。只有詳細、妥善、恰當的設計，才能奠定良好的基礎。建筑物的防水原理，歸根結底是“防”和“排”，有效的防水設施和防水材料，流暢的排水通道，防排結合，才能從根本上消除積水和滲漏。根據我們的經驗，設計中應注意以下一些方面。

(1)正確的屋面防水設計

在目前的屋面防水設計中，對屋面防水等級的確定、屋面防水材料的采用、屋面防水具體做法等方面，存在著很大的差距。很多的屋面防水材料采

用SBS卷材作防水材料，且往往將此層材料放在屋面最上層，直接受日曬冷凍，容易老化，龜裂破壞而滲水。從而使結構層直接受到水分侵擾而滲水。按照《屋面工程技術規范》(GB50207-94)建筑防水等級的劃分，變電所建筑按重要的工業建筑類別考慮，防水等級為二級，防水層耐用年限應達15年，采用兩道防水設防。在變電所設計規劃中也要求在配電裝置室屋面采用剛柔結合防水。而現在的設計往往只有一層防水，使結構層過早受到雨水浸泡而降低防水效果。因此，應在柔性防水層上加設剛性防水層，剛性層應摻加10%水泥重的DEA膨脹水泥，以提高其抗滲性能，并且采用倒置式防水做法，這樣可大大提高防水材料的使用壽命，提高防水效果。我們認為，結構層的防水功能應作為后備，正常情況下不宜與水直接接觸，這樣產生滲漏的可能性會大大減小。

在落水管的口徑、數量的設置上，必須充分考慮短時大雨的流量，留有一定的余地。在落水口的防雜物罩的采用中，應充分考慮環境因素，在有高大樹木、高層建筑物的區域，更要防止樹葉、飄落物等雜物堵塞，在出水口鐵柵外加設防護罩。

(2)做好雨水口的細部設計

從發生滲漏的變電所的情況來看，雨水管落水口處的滲漏占很大的比例。在變電所設計中，目前基本上采用了現澆鋼筋混凝土屋面板，這本身是一層較好的防水層，但在屋面防水層破壞后，雨水進入隔熱層，將水長期積在內部，在防水層內流入雨水口，而此處是施工的難點所在，造成漏水。因此要加強落水口的防水處理，設計中要有明確的詳圖，對防水層的設置應作加強。如在落水口周圍直徑Φ500 mm范圍內，坡度不應小于5%。其密封處理必須可靠，防水涂膜厚度不應小于2 mm，伸入落水口的深度不得小于50 mm。

(3)優先采用外沿溝設計

建筑物的沿溝設計，往往要根據建筑的整體風格而定。目前的建筑風格各種各樣，以采用內沿溝的較多。客觀上來講，內沿溝不是造成滲漏水的原因，它與外沿溝具有相同的原理和作用。但在諸多因素的共同作用下，外沿溝能夠較好地起到防范作用。因此在建筑設計中，在兼顧建筑風格和保持建筑設計思想的前提下，優先采用外沿溝不失為一種良策。

對采用內沿溝的屋面，除了要有合理屋面構造外，應做好細部處理，如在沿溝兩側必須有現澆混凝土擋水翻口，并有一定的高度保證。