光伏投資務必注意的4大問題!
以下這些4點都是慘痛經驗教訓總結,在此分享給大家,希望大家能夠避開這些風險點,在光伏投資路上一帆風順。
1、是否有地方保護政策,限制品牌
有些地方政府為了保證當地企業的營收,不可避免的對光伏補貼的領取做出了種種限制。比如,必須使用本地光伏企業的產品才能獲得地方補貼或多享受補貼。
但這些企業之所以被本地保護,大多是因為其產品質量、技術先進性方面與現行的主流光伏企業不在一個量級。
在安裝光伏電站前,不但要仔細了解該地方補貼要求,還要考察這類企業產品質量,綜合考慮后再選購安裝。
2、是否有拆遷等規劃,限制安裝
之前山東聊城發布了一則《關于聊城市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》文件,規定光伏電站以2元/瓦進行賠償。這個賠償標準遠遠低于目前光伏電站成本價格,這對于已經安裝光伏電站的用戶和準備安裝的用戶打擊都很大。
當光伏電站遭遇地方規劃,也有不少地方政府直接出臺禁令,暫停安裝光伏發電設施,擅自安裝一律拆除。
比如,因山東省濰坊市臨朐縣棚戶區改造工作計劃,當地政府部門于11月9日發文在縣城區范圍內暫停安裝光伏電站設施,擅自安裝一律拆除。
因此,在安裝光伏電站前一定要了解當地的規劃及拆遷賠償標準,以防建成后被強制拆除,賠償過低甚至沒有賠償。
(目前,很少地方有出臺了針對光伏電站賠償的標準,山東聊城的賠償標準僅供參考)
3、千萬不要踏入這些“禁區”
之前有山東等地的漁光互補、農光互補、林光互補項目,建好后被拆的案例,一共涉及項目6個,這些項目立項及環評手續基本齊全,甚至都已經并網發電,但依然被拆除了。
原因是這些項目建設在“自然保護區”、“森林公園(含同類型國家公園)”、“瀕危物種棲息地”、“天然林保護工程區”、“東北內蒙古重點國有林區”、“國家濕地公園”內,違反相關保護法規被判定為違規項目。
因此,項目建設前期一定要考察清楚項目選址是否合適,是否符合相關的環評、用地規定,避免后期拆除的損失。
4、占地建設需注意土地性質
按照現行土地管理制度,土地根據用途分為農用地、建設用地和未利用地三種(具體劃分可以在光伏能源圈后臺回復“土地性質”查看)。
這三類中,未利用地、部分農用地可以建設光伏電站。
如果想在農用地上建設光伏電站,具體政策參見《關于支持光伏扶貧和規范光伏發電產業用地的意見》(國土資規〔2017〕8號),相關鏈接為:農牧漁光伏、光伏扶貧項目用地得政策“松綁”;
特別提醒:永久基本農田是絕對不可以建設光伏電站!
近日,國土資源部還特意印發了《關于全面實行永久基本農田特殊保護的通知》,要求全面落實永久基本農田特殊保護制度,嚴管控非農建設占用永久基本農田。
大家千萬不要觸碰“永久基本農田”這條紅線。
而看某地塊是不是屬于基本農田需要到當地有關部門(縣級/市級國土局信息中心或耕保股)去查詢,需要一定的費用。推薦一個省錢省事的做法:因為基本農田是耕地(水田、旱地或水澆地)的一部分,所以不占用耕地可以避免違規。
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責任編輯:蔣桂云
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