三、投資與收益測(cè)算

整體投資：

聯(lián)棟溫室大棚棚體單位造價(jià)約為350元/m2,多功能大棚平均單位造價(jià)約為310元/m2，項(xiàng)目整體造價(jià)估算見(jiàn)下表所示：

農(nóng)業(yè)部分收益：

項(xiàng)目農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用設(shè)備及栽培系統(tǒng)等生產(chǎn)初始投資費(fèi)用為21500萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)部分每年的材料及維護(hù)費(fèi)用為2000萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)部分銷售收入如下表所示：

故根據(jù)初步測(cè)算，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資回收期約為6.5年。

光伏部分收益：

項(xiàng)目的首年滿發(fā)小時(shí)數(shù)為1020小時(shí)，平均年滿發(fā)小時(shí)數(shù)為921.68小時(shí)，年均凈利潤(rùn)為895.15萬(wàn)元。按照資本金20%測(cè)算，融資前稅前內(nèi)部收益率為8.31 %，資本金收益率約為12.33 %，投資回收期為10.12年。

結(jié)論：通過(guò)光伏農(nóng)業(yè)，將光伏和農(nóng)業(yè)深度結(jié)合，農(nóng)業(yè)和光伏收益均較好。

四、推薦開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)模式

方式一：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和光電產(chǎn)業(yè)兩大板塊由光伏公司投資，建成后光伏部分和農(nóng)業(yè)部分分別由光伏主體和農(nóng)業(yè)主體獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，土地租賃費(fèi)用由農(nóng)業(yè)公司負(fù)擔(dān)，大棚其可以無(wú)償使用或支付少量租金，農(nóng)業(yè)企業(yè)雇傭農(nóng)民;

方式二：光伏部分由光伏企業(yè)投資，農(nóng)業(yè)部分由光伏企業(yè)墊資或者由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)公司/合作社投資建設(shè)，運(yùn)營(yíng)期間由光伏企業(yè)支付棚頂租金。

方式三：完全由光伏企業(yè)投資并經(jīng)營(yíng)10年后，農(nóng)民掌握了種植技術(shù)后，企業(yè)可將大棚完好無(wú)損無(wú)償交給農(nóng)民經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，企業(yè)免交建設(shè)大棚所占土地租賃費(fèi)，企業(yè)只經(jīng)營(yíng)光伏發(fā)電部分;

方式四：開(kāi)放式大棚，如農(nóng)民要求種地，則土地租賃費(fèi)不予遞增，農(nóng)業(yè)部分由農(nóng)民經(jīng)營(yíng)，光電部分由企業(yè)經(jīng)營(yíng)。