，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償

《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》

第二條 申請機關向人民法院申請強制執行，…,還應當提供下列材料：(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

《物權法》

第一百二十一條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。

十、租賃房屋被轉讓的風險

風險主要表現形式：屋頂租賃合同已簽訂，但合同約定的租賃期間未起算，或者出租人未將屋頂交付給承租人，出租人將房屋轉讓。租賃合同未經備案，在部分地區導致無法主張“買賣不破租賃”。

風險的后果：租賃合同對受讓人不具有約束力。

防范措施：簽訂租賃合同后，要求出租人盡快交付屋頂并起算租賃期限;租賃合同簽約后到房地產管理部門登記備案。

注：所謂“買賣不破租賃”，即如果房屋產權發生變化是不影響租賃權的。但是這有前提的，如果租賃期間沒有起算或者是沒有交付的話，“買賣不破租賃”是不成立的，另外根據上海的規定，沒有經過登記備案的合同，可能無法主張“買賣不破租賃”。

上海市高級人民法院《關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答(三)》(滬高法民一〔2015〕16號)第30條規定：未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。”