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厲害！中核集團超低價獲浦東世博商用地，總價18.76億

2017-11-08 15:38:10 核品匯　點擊量：評論 (0)

就在今天，11月上海土地市場迎來4幅商辦地塊出讓，總出讓面積13 17萬方，總起始價32 1億元。傳說中的中核集團上海第二總部，終于浮出水面，中核(上海)獲浦東世博優質商辦用地。其中，浦東占據2幅，松江、奉賢各占

就在今天，11月上海土地市場迎來4幅商辦地塊出讓，總出讓面積13.17萬方，總起始價32.1億元。

傳說中的中核集團上海第二總部，終于浮出水面，中核(上海)獲浦東世博優質商辦用地。

其中，浦東占據2幅，松江、奉賢各占1幅。

11月8日9:30，浦東世博會地區一辦公樓地塊率先進入現場競價環節，中核(上海)以18.76億元競得該地塊，樓板價28531元/平，溢價率0.1%。

地塊位于浦東世博板塊，夾在梅賽德斯奔馳館與中華藝術宮中間，堪稱上海黃浦江邊的絕版好地。

作為上海的又一個名片級地段，該地塊的受讓可以看出來上海市引進中核集團的誠意是十分之足的。

對開發商要求中可以看出此次上海市的要求之高：

自持建筑面積不低于100 %辦公物業。

滿足以下產業要求：國家重要骨干企業。屬于國家戰略產業、上海市戰略性新興產業。具有完整的工業產業鏈，能促進與完善上海的制造業產業鏈聚集效應，具有國家競爭力。這點簡直就是量身定做。

建設企業總部。推進上海“四個中心”建設，地塊入駐總部應與上海市制造業企業、科研機構、高等院校等開展多維度的合作共贏，引進具有影響力的國際性組織和國際合作項目，開拓全球市場。受讓人企業總部應落戶上海，并在辦公地獨立注冊。

高度融合上海科創中心建設。受讓人應將一批具有核心競爭力、影響力的尖端科研平臺和國際性組織引進和落戶上海，增強上海市的綜合競爭優勢和國內、國際影響力。促進上海市科技領域的產學研結合，與上海研究開發機構、高等院校等創新主體及科技人員合作，共同轉化科技成果，推進經濟提質增效升級。

建設國際尖端科研平臺和國際性組織，注重多維度合作。引進具有核心競爭力、影響力的尖端科研平臺和國際性組織。提升上海市在全球產業領域內的影響力和核心競爭力。受讓人應與上海市企業開展廣泛的產能合作、項目合作，共同開拓國內和“一帶一路”沿線國家以及全球市場，促進合作共贏。

具有契合上海發展戰略的功能定位。地塊入駐的企業受讓人應將產業金融服務中心、科技創新研發中心、成套設備出口中心、核安全技術服務中心、核技術應用示范中心等業務板塊落地本地塊。總部建設和相關產業入駐應創造就業崗位不少于2000個。為上海市金融、科技創新研發等優秀人才提供就業機會，同時吸引高端人才在上海就業。

總結起來就是三個關鍵詞：高端產業、高端人才、全球化。

而中核(上海)的實際控制人為中國核工業集團有限公司。

中國核工業集團公司已經在上海注冊了6家公司，要將其資金運營總部落戶在上海自貿區，初步選址在上海自貿區世博片區。

9月21日，上海自貿區管委會世博管理局副局長袁濤在接受媒體采訪時表示，這6家公司注冊資本共計20億元，“還會繼續注冊更多公司。”

上海自貿試驗區世博片區覆蓋2010年世博會浦東園區、耀華地區和前灘地區，總面積9.93平方公里。

根據規劃，世博地區的定位，就是要打造世界級水準的中央公共活動區，大力推動總部經濟、創新服務經濟和文化產業在本地區集聚升級，依托自貿區優勢，努力形成產城融合、生態宜居的新型城市副中心。

中核集團之所以選擇在上海自貿區打造資金運營總部，更重要的是要作為中核集團服務一帶一路的橋頭堡，充分利用自貿區的政策走出去，推動中核集團的技術和產品走向世界。

而要進一步落實“走出去”戰略，中核集團已經明確建立2家股權投資公司。

2015年6月，上海市政府與中國核工業集團公司簽署戰略合作框架協議。其中就提出，上海市政府將積極支持中核集團建立集團第二總部，打造區域總部經濟。

未來五年，中核集團將把上海作為集團發展的重要戰略布局，進一步加大投資合作力度。

除此之外，根據框架協議，中核集團和上海市政府還將加強產業金融領域合作。

中核集團將聯合上海有關企業設立國內核能產業基金和海外核電投資基金，建立集團外匯資金結算平臺，探索新興業務;另外，雙方還將開展先進核能技術研發和產業化。